1.- Los miembros de la Entidad tendrán derecho a participar, en la forma prevista de estos Estatutos, en los órganos de Administración y a disfrutar de los servicios e instalaciones de la misma, así como a los demás beneficios que de ella puedan obtenerse.
2.- La participación de los miembros de la Entidad en los derechos y obligaciones establecidos en los Estatutos, o que en lo sucesivo puedan acordarse, será la misma para todos salvo en el pago de las cantidades; a cuyo efecto se estará a lo que resulte del apartado siguiente.
3.- Para atender a los gastos de mantenimiento y conservación y comunes en general, se asignará una cuota de participación a cada una de las parcelas en función de los metros cuadrados de su superficie, que se calculará con arreglo a las soluciones que a continuación se concretan:
- Por cada 1.000 m2 de parcela sin construir nave industrial por estar pendiente de venta por SEPES................................................................1 punto. - Por cada 1.000 m2 de parcela sin construir nave industrial por estar pendiente de venta por Ayuntamiento en el Área de MERCA BADAJOZ............................................................................1 punto - Por cada 1.000 m2 de parcela sin construir nave industrial por algún impedimento de tipo legal o técnico.........................................1 punto - Por cada 1.000 m2 de parcela edificable con nave industrial construida o iniciada su construcción ...................................................2,5 puntos - Por cada 1.000 m2 de parcela sin construir nave industrial sin causa legal o técnica, debidamente justificada, que lo impida.............2,5 puntos
Las cuotas se redondearán en medio punto.
Se tendrá en cuenta límites extremos de cuota, tanto máximo como mínimos, calculados en función de las características propias del polígono, siendo la cuota máxima igual a la suma de superficie de parcelas de tamaño superior a la superficie de la parcela media del polígono, dividido por mil por el nº de parcelas correspondientes, y la cuota mínima la suma de superficie de parcelas de tamaño inferior a la superficie de la parcela media del polígono, dividido por mil por el nº de parcelas correspondientes.
La parcela o parcelas destinadas a Centro Cívico Comercial tendrán inicialmente a efecto de fijación de cuota, la misma consideración que las del resto de la Actuación. Una vez construido, el Centro Cívico Comercial aportará a la Entidad de conservación una cuota global por todos sus usuarios, de acuerdo con la superficie y edificabilidad del mismo, y según los criterios que se fijen en cada caso por la Asamblea General.
4.- Quedan excluidas del pago de cuotas solamente las zonas destinadas a equipamiento social, zonas deportivas y aquellas parcelas destinadas a servicios generales de la actuación, mientras no se modifique el uso de aquellos. Así mismo, quedan excluidas aquellas parcelas que se destinen a algunos de los usos anteriores como consecuencia de modificaciones del ordenamiento urbanístico vigente.
5.- Las cuotas que deban abonar los propietarios de parcelas para atender los gastos comunes se recaudarán en el plazo que se fije por los órganos rectores de la Entidad, que, en todo caso no podrá ser inferior a un mes.
La morosidad ene. Pago de las cuotas producirá sin necesidad de intimación alguna, la obligación de abonar intereses legales de demora, a favor de la Entidad.
6.- Cualquiera que fuese el sujeto a quien corresponda la obligación de mantenimiento, el Ayuntamiento o Administración actuante en su condición de titular de los terrenos de dominio público, obras, dotaciones o instalaciones objeto de cesión obligatoria, podrá exigir por vía de apremio las cuotas que se adeuden más los intereses devengados, ya sea de oficio, ya a instancia, en su caso, de la Entidad Urbanística colaboradora.
El importe de la cuota será entregado por el Ayuntamiento a la Entidad encargada de la conservación.
